ＧＥＮＤＡＩの物件買取は、お客様の手間を最小限にする「そのまま買取」です。条件に合えば*2何も手を加えずに売却いただくことができ、当社が買主なので仲介手数料不要です。
ＧＥＮＤＡＩは昭和６３年創業、長い実績がございます。物件買取後は、小さなまちづくりや再整備に努めます。よりよい形で物件を再生し、買主様にも喜ばれ、地域にも還元したいというのがＧＥＮＤＡＩの思いです。
- *1 上下水の停止、役所関係書類取得など、買取手続き以外でご本人にしかできない内容は別途お願いする場合がございます。又、神仏関係の引取等は行いません。
- *2 条件や当社規定により買取できない場合がございます。「買取できない物件チェックリスト」をご確認ください。
真剣に「売りたい」とお考えの方なら！査定無料
必要な情報や書類を揃えていただければ、ご相談や査定は無料で対応させていただいております。買取を真剣にお考えの方は、ぜひご相談ください。
※値段だけ知りたい、資料を他に使いたい、など、買取以外のご要望の場合は別途料金をいただく場合がございます。
条件が整っていれば最短１週間で買取
売主の準備が整っていて、調査も簡単な物件であれば、最短1週間でも買取可能です。物件を確認させていただきますので、まずはご相談ください。
- 大きな土地（例：1000㎡以上）については行政による許可が必要なこともあるため、即時にはご回答できない場合があります。
- 農地の場合、農地法の許可や届出などの期間を要します。（市町村により異なります。）
こんな物件を買い取ります
| エリア | 主に福知山・綾部の市街地（市街化区域）の物件 |
|---|---|
| 種類 | 中古住宅・土地・アパート 等 |
上記区域外でも、築年月が新しい物件、手入れされている古民家などは対応しております。
買取価格はどうやって決まる？
当社による査定後、必要経費（解体、荷物処分、必要工事（内外）、法令規制適合等）を差し引いて、買取価格を提示させていただきます。
より高額で売却したい場合は、境界をはっきりさせる*3、建築書類等を揃えておく*4、住宅の履歴が分かる資料を残しておくほうが有利になります。
例えば自動車には車検証の書類が揃っており、車検の審査基準に合格しない車はやはり「問題がある」と判断されると思います。それと同様、不動産も書類をしっかり残しておくことが重要です。
- *3 土地家屋調査士による境界確定を行う
- *4 建築確認済済証・完了検査済証等、2ｍ以上の擁壁は構造物建築確認証
こんな点にご注意ください！
- 越境、境界トラブルは大問題になりやすいので、境界をはっきりさせるのは特に重要です！
- 建物が違法建築されている場合、購入者が住宅ローンを組むことができません。したがって買取が難しくなります。
- 建築確認書類等がなければインスペクションなどを利用した中古住宅保証なども適用がありません。
買取は、実は社会貢献
ＧＥＮＤＡＩでは買取をした物件を整備して再度販売や利用をさせていただきます。土地であれば適切に分譲（分割）した完成宅地として、中古住宅は綺麗な状態にリフォームして再販します。場合によっては、環境美化・環境整備の意味で周辺環境も一緒に工事することもあります。
すべてではないですが物件をそのまま再販するということではないため、町が美しく、よりよく整備されるという側面があります。また、単に宅地にするというだけでなく、地域社会に役立つ形として再生することもあります。
この、まちづくり自体がＧＥＮＤＡＩの目的でもあり、買取はまちをよりよく再生し人に繋げていく社会貢献でもあると考えています。
