買取できない物件チェックリスト
まずご相談いただく事が大事ですが、以下のような物件は買取できないことが多いのでご了承ください。
- 解体や整備のコストが高額になる物件
- がけ地や災害・大きな水害等の危険区域（土砂災害特別警戒区域等）
- 法令による制限・規制があり再建築不可
- 告知事項（自殺・重大な事項等）がある
- 2ｍ以上高低差があり工事（擁壁等）が高額になる
- 前面道路に上下水道本管がなく高額になる
- 建築基準法上の道路に接道していない
- ２ｍ以上の接道義務を満たしていない
- 前面道路に車が通れない
- 上下水の引込工事ができない
- 浄化槽区域で前面道路に側溝がない
- 解体が容易でない
- 農地転用ができない農地・山林
- 宅地として利用できない
- 違法建築である（建築確認がない等）
- 不動産相場より買取希望価格が高額
- 近隣、相続、差押え、係争中などのトラブルがある
- 本人の所有物でない（本人確認法の関係）
- 抵当権等権利が抹消できない
- 位置が特定できない
- 極端な変形地である
- 不法占拠の物件である
- ライフラインが利用できない
