買取の流れ - 綾部 福知山の不動産物件買取 GENDAI

福知山・綾部の物件買取専門
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お客様が当社へ、物件を売却する際の流れです。

物件買取に関するご相談

まずは売却を希望される物件の概要等をお知らせください。無料査定依頼フォームをご利用いただくと便利です。フォームに必要事項をご記入いただき、査定をご依頼ください。ご本人以外の代理人の場合はご本人との関係をお知らせ下さい。

条件によっては売却いただけない物件もございます。詳しくは「買取できない物件チェックリスト」をご覧ください。

買取対応エリアと物件

エリア 主に福知山・綾部の市街地(市街化区域)の物件
種類 中古住宅・土地・アパート 等

上記区域外でも、築年月が新しい物件、手入れされている古民家などは対応しております

物件概要が詳しくわからない場合は?

固定資産税明細、登記識別情報(旧権利証)、登記事項証明、建築確認、買った時の契約書等、物件がわかるものを示していただくと、スムーズにサポートさせていただけます。

ご希望に関するご相談

売りたい時期、買換え、抵当権、ご希望価格等、様々なご相談を承っております。昭和63年創業以来、福知山・綾部に密着して不動産業を営んできたGENDAIがお客様の物件売却をサポートさせていただきます。

調査と査定(現地立会い)

まずは事前に買取できるか検討させて頂き、後日、必要な場合は現地立会をお願いします。資料では分からなかった不明点の確認や、境界、告知事項、現状調査を行います。

仲介とは異なり、中古物件ならリフォーム、土地なら再整備など、その後の活用方法を考慮しながら査定させていただきますので、現状のまま買取が可能です。

買取価格の提示とご相談

調査後、買取価格をご提示いたします。ご検討いただき、価格にご納得いただける場合は、売買スケジュール等の具体的なご相談に入ります。

当社の規定、および法令の関係等により、買取できない場合もあります。ご了承ください。

売却前に以下をご準備いただきます

1.登記識別情報(旧権利証)、印鑑証明書
2.固定資産税納税通知書など、税額が明記されたもの
3.建物図面等(建築確認済証、完了検査済証)、土地測量図(境界確定図、他)など   
※無い場合は事前にお知らせください。
4.購入時(または新築時)の資料など
5.鍵

※住所変更登記、建物更生登記、相続登記など必要な場合は事前にお知らせします。

ご契約・物件買取

最終的な条件にご納得いただければ、売買契約を締結させていただきます。もちろん当社直接買取の場合は仲介料は必要ありません。

荷物等処分や、修繕が必要な場合でも、そのままで買取ることも可能です。急いでいる方、「仲介ではいつ売れるかわからないから早くしてほしい」という方、相続関連の物件など、個々のご相談にも秘密厳守で応じます。現在居住中の場合は、お引越しの準備、手続き等を行っていただきます。

買主は当社になります。告知事項等に偽り(故意過失含む)がある場合を除き、買取後は当社が物件に責任をもちます。

買取代金のお支払いについて

打合せの上、代金は銀行振込にてお支払いいたします。

コンテンツ

有限会社現代商事
京都府綾部市大島町沓田13-5
TEL 0773-42-2618
FAX 0773-43-0345
→お問い合わせはこちら
<span style="font-size: small;">最終更新日: 2022年9月14</span><span style="font-size: small;">日</span>
<span style="font-size: small;"> 更新予定日: 2022年9月30日</span>
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