スタッフブログ - 綾部 福知山の不動産物件買取 GENDAI - Page 17

縦貫道

縦貫道仕上がってきましたね。高速が完成すれば京都市内への移動時間が大幅に短縮され便利になりますが、通行料金はいくらぐらいになるのか気になるところです。

大きな仕事は大手が受けて、下請け孫請けを地元近くの業者が請け負っているかと思いますが、公共工事の金額のどれぐらいが地元に還元されてくるものなのでしょうか。

企業は地元に貢献を少しはしていると思いますが数値で表すとどれぐらいの地元での経済効果があるのでしょう。

畳とカビのお話

「畳とカビ」

耳にすることが多いので一度ブログに記してみようと考えました。

主にカビが出るのは畳替えをした際の「新しいイ草」に起因しているかと思います。

新しいので水分を含んでいるせいでしょうか。

風通しよくしたり、日光で畳が焼けてくる（緑色から黄色に変色）とカビが生えにくくなります。畳表のイ草が新しいからですね。とくには締め切った室内、湿気が多いと生えやすくなります。

空家を管理することが普段多いですが、日光により焼けるまでアオカビなど生えやすいですが、乾拭きや固く絞ったタオル等でふき取り（場合によっては数回）しておけば生えなくなってきます。

重大な建物に関する欠陥があるのではないだろうか？と心配しすぎる必要はないと思いますよ。

風通しして日光にあてて焼けてきて継続的に管理していてもカビが生えてくるのは問題があるかもしれないですが。これは畳とは別の話になりそうですね。

↑この新しい畳の状態で上記のように締め切っていたらカビが生えますね。

通気など行いましょう。とくに梅雨時期や湿気の多い時期は生えます。

しかし賃貸では、この緑の状態が新しくて入居前には新品とわかりやすく好まれる傾向だと思います。

少しでも何か起これば欠陥では？と考えるのは少し待ってくださいね。

青野町門撤去

青野町中古住宅の門を撤去しました。

前面道路からの出入りもしやすくなり過ごしやすくなったのではないでしょうか。

あとは、晴れた日にコンクリートを打設すれば完成です。

私的には価値が上がった！と思います。

・雪や天候に左右されながらようやくコンクリートを打つことができました。

駐車場も停めやすくなりました！

平成26年2月下旬撮影

JIOの既存住宅かし保険

既存住宅かし保険の登録を受けたので登録証を受け取りました。

賞状みたいで立派です。中古住宅の躯体に第三者機関の検査を受けて保証と保険を受ける国交省指定住宅瑕疵担保責任保険法人JIOの事業者登録をしました。厳しい検査を受けて通った既存住宅は安心してご購入いただけると確信しています。一定基準に適合させるリフォームや修理が必要になるのも現実で、何にしても販売価格に影響があり、検査・保険があるという安心感で価値をUPしていることに対しての影響が販売に対してどうでるか不動産職人としては不安でもあり様子をみながら徐々に取り入れて行こうと思います。しかし、生涯の資産である住まいに安く買うだけがいいとは限りません。みなさんは価格の安さと安心感どちらが必要と考えられているでしょうか。もちろんメンテナンスが不要になるわけではありませんが躯体に対して1000万円の保険がつけられることに対して今後一般消費者の方から反応をうかがってみたいですね。当社では第一号に「かしの木台の既存住宅」が検査を通過しています。

お店紹介

綾部市里町に宅建業を「羽賀リアルエステート様」が開業されました！

若手なので今後期待されます！

綾部市の若手経営者は少ないので共にがんばっていきましょう。

お世話になっているお店紹介

いつもお世話になっている建築業者アスカ工業株式会社様が社屋移転をされました！

大きな事務所には憧れますね。より一層のご発展をお祈り申し上げます！

とても親切な建築業者さまで、みなさまもご入用の際は是非。

買取ポスター！

不動産の買取ポスターができました！

中々きれいにできました。

かしの木台既存住宅　保険～しろあり報告まで

かしの木台既存住宅の第三者機関検査結果

・建物検査を受け2年の建物保険

第三者機関である国土交通省指定　住宅瑕疵担保責任保険法人（株）日本住宅保証検査機構（JIO）による検査を受け現場検査適合通知を受け2年間の既存住宅瑕疵保険の保険証券・保険付き保証明書が受けられることになりました。（保証について詳細は当社にあるパンフレットを参照していただくか、JIOのホームページでご覧ください）

・シロアリ検査「適合」

第三者機関である日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合の会社による検査を受けました。内容については被害なし、床下環境、外周も良好であるとの報告書をいただきました。

・同時に、JIOの検査が適合したので耐震基準を満たしていると判断され中古住宅取得に係る減税等の適用があり減税の対象になるとのこと。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

新たな気持ちで一年を進んで参りたいと思います、みなさまのお力添えをいただき、本年度も引き続きよろしくお願い申し上げます。

ＧＥＮＤＡＩ

年末年始のお知らせ

12月28日（土）より1月5日（日）までとさせていただきます。

本年もありがとうございました。来年度もよろしくお願いいたします。

代表取締役　中村　文雄