お客様が当社へ、物件を売却する際の流れです。
物件買取に関するご相談
まずは売却を希望される物件の概要等をお知らせください。無料査定依頼フォームをご利用いただくと便利です。フォームに必要事項をご記入いただき、査定をご依頼ください。ご本人以外の代理人の場合はご本人との関係をお知らせ下さい。
条件によっては売却いただけない物件もございます。詳しくは「買取できない物件チェックリスト」をご覧ください。
買取対応エリアと物件
| エリア | 主に福知山・綾部の市街地（市街化区域）の物件 |
|---|---|
| 種類 | 中古住宅・土地・アパート 等 |
上記区域外でも、築年月が新しい物件、手入れされている古民家などは対応しております
物件概要が詳しくわからない場合は？
固定資産税明細、登記識別情報（旧権利証）、登記事項証明、建築確認、買った時の契約書等、物件がわかるものを示していただくと、スムーズにサポートさせていただけます。
ご希望に関するご相談
売りたい時期、買換え、抵当権、ご希望価格等、様々なご相談を承っております。昭和６３年創業以来、福知山・綾部に密着して不動産業を営んできたＧＥＮＤＡＩがお客様の物件売却をサポートさせていただきます。
調査と査定（現地立会い）
まずは事前に買取できるか検討させて頂き、後日、必要な場合は現地立会をお願いします。資料では分からなかった不明点の確認や、境界、告知事項、現状調査を行います。
仲介とは異なり、中古物件ならリフォーム、土地なら再整備など、その後の活用方法を考慮しながら査定させていただきますので、現状のまま買取が可能です。
買取価格の提示とご相談
調査後、買取価格をご提示いたします。ご検討いただき、価格にご納得いただける場合は、売買スケジュール等の具体的なご相談に入ります。
当社の規定、および法令の関係等により、買取できない場合もあります。ご了承ください。
売却前に以下をご準備いただきます
1.登記識別情報（旧権利証）、印鑑証明書
2.固定資産税納税通知書など、税額が明記されたもの
3.建物図面等（建築確認済証、完了検査済証）、土地測量図（境界確定図、他）など
※無い場合は事前にお知らせください。
4.購入時（または新築時）の資料など
5.鍵
※住所変更登記、建物更生登記、相続登記など必要な場合は事前にお知らせします。
ご契約・物件買取
最終的な条件にご納得いただければ、売買契約を締結させていただきます。もちろん当社直接買取の場合は仲介料は必要ありません。
荷物等処分や、修繕が必要な場合でも、そのままで買取ることも可能です。急いでいる方、「仲介ではいつ売れるかわからないから早くしてほしい」という方、相続関連の物件など、個々のご相談にも秘密厳守で応じます。現在居住中の場合は、お引越しの準備、手続き等を行っていただきます。
買主は当社になります。告知事項等に偽り（故意過失含む）がある場合を除き、買取後は当社が物件に責任をもちます。
買取代金のお支払いについて
打合せの上、代金は銀行振込にてお支払いいたします。
